つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン（野田線）
「流山おおたかの森」駅が最寄りエリア

中古マンションの購入または売却を検討されている方！
お問い合わせ・ご相談をお待ちしております。

株式会社フルマークスは
流山市・柏市・松戸市を中心に
中古マンションの売却・購入のご相談を承っております。

「流山おおたかの森」駅最寄りエリアは
当社から近いこともあり多くの売買を取り纏めております。

先日も
駅徒歩3分の大型分譲マンションの売買を無事に終えました。
本件売買は売主様・買主様とも当社フルマークスでご担当
させて頂きました。

中古マンションの売買は
現地法的調査・行政調査・現地管理状況確認はもちろんのこと
「重要事項調査報告書」の内容確認や管理規約・使用細則等の内容確認、
大規模修繕工事・長期修繕計画の予定確認、実際の建物の保守状況、
駐車場の運営状況、マンション運営の財務内容、マンション内で発生する
トラブル有無等々の確認などを売買契約書および重要事項説明書に纏めます。

その他、管理費や修繕積立金の月額や値上げ予定の有無、駐車場空きの有無や利用料、
駐輪場・バイク置場の有無や利用料、室内をリフォームをする場合の取り決め等々
調査内容は多岐にわたります。

売主様はマンションに居住されていても意外と承知していないことも数多く、
フルマークスは売主様・買主様に売買のための情報提供を行います。
良いことも悪いことも全て。安心・安全な不動産取引きのために。

株式会社フルマークス
千葉県流山市江戸川台西2丁目43-1
TEL04-7199-2468　FAX04-7199-2469
メールアドレス info@full-marks.co.jp

東武アーバンパークライン（野田線）江戸川台駅徒歩3分
自社社屋にて9時～21時まで年中無休で営業しています

三重県伊勢南志摩の別荘不動産の売買

相続した別荘の売却ご相談を受けてから、約1年かけて
無事に売買を終えることができました。

ご相談者（お客様）は
別荘不動産をある日突然、相続により取得することになりました。
ただ…相続物件へは（十数年前に）数回行っただけで何もわからない状態。

ご依頼を受けて、まずは現地確認・調査を行い現況の把握。
そのうえで、建物の表示登記の手続き。そして、相続登記を手配。

途中、相続放棄という選択肢もありましたが、大事なお父様の居住用
別荘（人生最後の住まい）をきちんと相続して（自己名義にして）
そのうえで、売却をすすめたいというご相談者の強い希望がありました。

相続登記完了後より売却活動をスタート。
現地ネットワークからいくつかの商談を経て、今年になって
同じ別荘地内に別荘を保有する購入検討者が登場し、様々な紆余曲折が
ありましたが、無事に売買・取引を終えることができました。

別荘地の土地・建物は
通常の不動産売買とは全く違うため、売買契約書や重要事項説明書の作成にも
細心の注意を払い、取引後に、売主様買主様双方にトラブルやクレームが
生じないよう、より入念に行政調査・現地調査を行い、契約書等の書面化にも
苦心しました。

本別荘は素晴らしい眺望をもち
もし、関東に所在すれば当社で買受けすることも考えたような立地でした。
フルマークスは不動産の高額買取りも主業務として行っております。

株式会社フルマークスは
松戸市・柏市・流山市を中心に営業活動を行い（現実には関東一円）
新築一戸建て・中古一戸建て・中古マンション・土地・投資物件などを
【仲介・売主】として取り扱っている不動産会社です。

その他
競売物件・任意売却・相続案件・離婚に係る不動産売却などのご相談も承っております。
今回は、相続案件＆別荘売却というパターンでした。

当社は、不動産売買の専門家として
様々な不動産に関するご相談にご対応させて頂いております。
どうぞお気軽にお問い合わせ頂ければと存じます。

株式会社フルマークス
千葉県流山市江戸川台西2丁目43-1
TEL04-7199-2468　FAX04-7199-2469
メールアドレス　info@full-marks.co.jp

自社社屋にて年中無休・9時～21時まで営業しています