リフォーム済み中古マンション販売開始！

土日平日お時間問わず内覧大歓迎致します！

東武伊勢崎線（スカイツリーライン）
急行停車駅「西新井」駅徒歩6分

ゼファー西新井プラウディーヌ504号
5階のバルコニー南向き面

３LDK　専有面積71.37㎡　4,480万円

☆LDK＋洋室＝20帖超のゆとり！
☆勝手口があるので採光・通気性確保！
☆主婦にうれしい家事動線
☆遮音性高い二重床構造・防音サッシ採用！
☆人気の「西新井」駅から徒歩6分
☆5階南向きバルコニー面　眺望も良好です

【リフォーム内容　2021年7月31日完了】
・システムキッチン新規交換
ディスポーザー＆食洗器付き
・キッチン収納付きカウンター新規交換
・ユニットバス（浴室）新規交換
・クロス全面貼り換え（一部デザインクロス）
・フロアタイル新規上貼り（フローリング部分等）
・給湯器リモコン新規交換（2ヵ所）
・洗濯パン、水栓新規交換（洗面所）
・CF新規貼り（トイレ）
・2枚引込建具新規造作（LDK）
・収納建具新規設置（洋室6帖）
・ダイノックシート新規貼り（木部枠、リビングドア、カウンター）
・コスモスイッチ、コンセント新規交換
・巾木新規交換（ソフト巾木）
・引掛けシーリング、給気プレート等交換
・照明新規設置（4ヶ所）
・カーテンレール新規交換（3窓分）
・建具取っ手新規交換（4ヶ所）
・ハウスクリーニング
・その他工事

〈物件概要〉
所在/東京都足立区栗原1-4-24
[土地]
権利/所有権　用途地域/第一種住居地域
[建物]
・専有面積/71.37㎡（21.58坪）
・バルコニー/12.2㎡　間取り/3LDK
・構造/RC（鉄筋コンクリート造）6階建
・築年月/2003年11月
・分譲会社/株式会社ゼファー
・施工会社/株式会社ゼファー
・管理形態/全部委託
・管理員/日勤
・管理会社/野村不動産パートナーズ株式会社
・管理費/月々10,000円　修繕積立金/月々14,420円
他費用/月々250円　合計/月々24,670円

【物件売主】
株式会社フルマークス
【販売会社】
野村不動産ソリューションズ北千住センター

千葉県、東京23区、埼玉県、神奈川県で
一戸建て（新築、中古）・中古マンション・土地の
売買を、安心・安全・安価でご対応致します。

株式会社フルマークス
千葉県流山市江戸川台西2-43-1
TEL04-7199-2468　FAX04-7199-2469
メールアドレス/info@full-marks.co.jp
http://www.full-marks.co.jp

東武アーバンパークライン（野田線）
「江戸川台」駅西口徒歩3分

自社社屋・地域愛着・年中無休
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