池袋4丁目の築浅9年　中古一戸建て販売中！

2LDK＋2S（サービスルーム）＋シャワールーム
＋ルーフバルコニー＋カースペース1台
価格10,900万円（非課税）

土地61.42㎡（登記）　建物100.38㎡（登記）
 　　

交通アクセス利便！
JR山手線・埼京線
東京メトロ丸ノ内線・有楽町線
その他全9路線！
ビックターミナル「池袋」駅徒歩15分

商業・行政施設充実。　都内各所へ好アプローチ！

休日は6帖大のルーフバルコニーで過ごす。

〈物件概要〉
所在地/東京都豊島区池袋4丁目1744番6（地番）
交通/前記の通り　　土地権利/所有権
地目/宅地　　土地面積/61.42㎡
接道/南西公道面約4.5mに約4.5m接道
建物構造/木造スレート葺3階建
建物面積/1階26.94㎡　2階36.72㎡　3階36.72㎡
合計100.38㎡

都市計画/市街化区域
用途地域/第一種住居地域
建ぺい率/60％　　容積率/180％
防火指定/準防火地域
高度地区/第三種高度地区
設備/公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
現況/居住中　　引渡し/相談
その他/売主の契約不適合責任は免責

365日 土日平日お時間問わず いつでも
現地ご案内　建物内覧　承ります！

住宅ローンアドバイザー有資格者による
資金計画・ご返済プランを即日作成！

諸費用・税金・建築・不動産全般…
どんな事もお気軽にお問い合わせ下さい

〈当社専任媒介〉
株式会社フルマークス
千葉県流山市江戸川台西2-43-1
TEL04-7199-2468　FAX04-7199-2469
メールアドレス：info@full-marks.co.jp
ホームページ：http://www.full-marks.co.jp

東武アーバンパークライン（野田線）
「江戸川台」駅西口徒歩3分
「流山おおたかの森」駅西口車5分

年中無休　地域愛着　自社社屋にて営業！

ビックターミナル駅「池袋」に住む！

交通アクセス利便・商業や行政施設充実・
都内各所へ好アプローチ

JR山手線、埼京線
東京メトロ丸ノ内線、有楽町線
他全9路線「池袋」駅徒歩15分

中古一戸建て　築浅9年　池袋4丁目

2LDK＋2サービスルーム＋シャワールーム＋
ルーフバルコニー＋カースペース1台
価格10,900万円（非課税）

2016年6月築

南西公道面・北西隣接地通路なので日当たり良好！開放感有り！

6帖大のルーフバルコニー　LDKは21帖超え　主寝室9.6帖
3階に便利なシャワールーム　トイレ2ヶ所　浴室ゆったり1坪サイズ

もちろん自宅として・自宅兼事務所として等使い方いろいろ！

資料ご請求・現地ご見学・住宅ローン相談・質疑応答等
いつでもお気軽にお問い合わせください！

〈当社専属専任〉
株式会社フルマークス
千葉県流山市江戸川台西2-43-1
TEL03-7199-2468　FAX04-7199-2469
メールアドレス：info@full-marks.co.jp
ホームページ：http://www.full-marks.co.jp

東武アーバンパークライン（野田線）
「江戸川台」駅西口徒歩3分
「流山おおたかの森」駅西口車5分

年中無休　自社店舗にて鋭意営業中！

東京都北区滝野川で新築一戸建て限定1棟分譲開始！

来年2月末完成目指して、現在建築中です

2LDK＋S（サービスルーム6.9帖）＋WIC＋カースペース1台
建物97.29㎡　土地85.64㎡
借地権付き新築一戸建て　6,180万円（税込）

1階
サービスルームはWIC付で主寝室にいかがですか？
洋室9帖は、将来2部屋に変身！の設計としました。
玄関はお洒落な可動棚（下足入）＋クローク＋ニッチ
洗面所と浴室は各1坪。広くて使いやすい！

2階
明るく広い18帖LDK＋洋室＝24.8帖の空間誕生
リビングは勾配天井！おしゃれ＆天井の最高高3.7m
対面キッチン＋パントリー＋便利で採光良好な勝手口
開放的なL型バルコニー！トイレにコーナー手洗器付！

【当社売主】
株式会社フルマークス
千葉県流山市江戸川台西2-43-1
TEL04-7199-2468　FAX04-7199-2469
メールアドレス：info@full-marks.co.jp
ホームページ：http://www.full-marks.co.jp

年中無休　地域愛着　自社社屋

資料ご請求・現地ご案内・住宅ローン相談
建築や諸費用のこと　税金のこと等々

どうぞお気軽にお問い合わせください

東京都北区滝野川で新築建売/デザイナーズ住宅
限定1棟　販売中！　お気軽にお問い合わせ下さい！

間取り工夫　収納豊富　勾配天井でゆとり演出　素敵なデザイン
住宅設備充実　2階建なのでワンフロアが広い（3階建と比較して）

　　　　　　　
【当社売主】
株式会社フルマークス
千葉県流山市江戸川台西2-43-1
TEL04-7199-2468　FAX04-7199-2469
メールアドレス：info@full-marks.co.jp
ホームページ：http://full-marks.co.jp

東武アーバンパークライン（野田線）
「江戸川台」駅西口徒歩3分
「流山おおたかの森」駅西口車5分

年中無休　自社社屋　地域愛着で鋭意営業中！

借地権付き分譲住宅
2LDK＋S（6.9帖）＋WIC＋カースペース1台
6,180万円（税込）

建物97.29㎡　土地85.64㎡
（3階建でなく）2階建てなので
ワンフロアに広さ余裕が有ります！

所在：東京都北区滝野川3丁目4-13
交通：都営三田線「西巣鴨」駅徒歩5分
その他3路線3駅利用可能！
土地権利：旧法借地権　地代：月額14,130円
土地面積：85.64㎡（有効宅地）
接道：東側4m公道（42条2項道路）に約6.8m接道
建築確認：第UDI1C建03988号（令和6年9月27日）
構造：木造サイディング貼りコロニアル葺2階建
都市計画：市街化区域
用途地域：第一種住居地域・商業地域
防火地区：準防火地域、防火地域
建ぺい率：60％、80％
容積率：160％、240％
その他：第2種高度地区
設備：東京電力、東京ガス、公共下水、公営水道
現況：建築中
完成：2025年2月下旬　引渡し：2025年3月中旬

東京都北区滝野川で新築一戸建の販売開始しました！
（現在建築中）

完成イメージパース

借地権付き　新築分譲住宅　限定1棟！

4路線利用可
・都営三田線「西巣鴨」駅徒歩5分
・JR埼京線「板橋」駅徒歩17分
・JR京浜東北線「王子」駅徒歩18分
・都営荒川線「西ヶ原4丁目」駅徒歩5分

2LDK＋S（6.9帖）＋WIC＋カースペース1台
建物97.29㎡　土地85.64㎡（借地）
価格6,180万円（税込）

取引態様：売主（フルマークス）
2025年3月完成予定

2階建97㎡超。こだわりのデザイナーズ住宅

2階リビング＋勾配天井で気持良い毎日を！

　 
☆LDK18帖＋洋室6.8帖＝24帖以上のゆとり空間
☆リビングの天井高は最高3.7m！
☆バルコニーは（珍しい）L型で広い
☆対面キッチン＋パントリー＋勝手口付き
☆1階洋室9帖は、2部屋に分けられる設計！
☆1階サービスルームは主寝室にいかがですか？
☆浴室＆洗面所は広めの1坪サイズ
☆玄関はお洒落な稼働棚式下足入れ＋クローク
等々、設計に様々な創意工夫。

本物件について、建築のこと・住宅ローンのこと・
借地権のこと・諸費用のこと等々どんなことでも
お気軽にお問い合わせください。

株式会社フルマークス
千葉県流山市江戸川台西2-43-1
TEL04-7199-2468　FAX04-7199-2469
メールアドレス：info@full-marks.co.jp
ホームページ：http://www.full-marks.co.jp

東武アーバンパークライン（野田線）
「江戸川台」駅西口徒歩3分
「流山おおたかの森」駅西口車5分

年中無休　自社店舗　地域愛着

一戸建て（新築・中古）・中古マンション
土地・投資物件・リフォームなど不動産に
ついて幅広く営業活動を行っております