建築条件無し売地のご案内！

JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩20分
東武スカイツリーライン（伊勢崎線）
「新越谷」駅徒歩17分
「蒲生」駅徒歩15分

物件概要
所在/埼玉県越谷市七左町1丁目
土地面積/98.71㎡（公簿）
（セットバック部分約7.5㎡含む）
土地権利/所有権　地目/宅地
道路付/南西側約7.1m公道（42条2項道路）
南東側約4.0m私道（42条4項1号道路）
都市計画/市街化調整区域
建ぺい率/60％　容積率/200％
日影規制/有り　高さ制限10m
再建築について/線引き前に家屋が有ったため
建替えに関しては都市計画上の制限無し
（建物用途や敷地条件が変わらないこと）
その他/建築の際に越谷市に事前相談必要

現在、古家の解体工事・土間や門扉の解体・
コンクリート土間・浄化槽・植栽等の撤去を終え
更地状態となっています。

解体更地後（現在）

建物解体更地施工の流れ
①行政への申請届出等
②電気・水道・ガス等の申請届出等
③近隣へのご挨拶回り・工事ご説明
④家屋解体、土地上にあるもの撤去
⑤地中にあるものの撤去
（浄化槽・埋設管・その他の地中埋設物）
⑥滅失登記手続き

フルマークスは建物解体更地工事の
ご依頼もお受け致します。
メールアドレスinfo@full-marks.co.jp
TEL04-7199-2468　FAX04-7199-2469

お見積り無料・秘密厳守
安心・安全・安価・丁寧・正確

行政やインフラ関係への申請・手続き
近隣の挨拶回り、クレーム等対応

〈こんな解体業者が散見されます〉
仕事は丁寧だけど費用が高い
費用は安価だけど仕事が乱暴・雑で
近隣のクレーム対応もしない

フルマークスは
不動産会社ならではのきめ細かい対応を致します。
①近隣への丁寧なご説明や対応
②境界（標）付近のブロック塀等への正確な施工対応
③新しい建築物が建築しやすい更地仕上げ対応
④除去すべき地中埋設物への対応
⑤セットバック部分や私道部分について対応
⑥滅失登記申請手続き（別途費用要）

株式会社フルマークスは
新築一戸建て・中古一戸建て・土地
中古マンションの不動産売買を中心に
リフォーム工事・家屋解体更地施工も
安心・安価にて受注させて頂いております。

お客様のペースやご都合に沿ってご対応
致しますのでお気軽にお問い合わせください。

株式会社フルマークス
千葉県流山市江戸川台西2-43-1
TEL04-7199-2468　FAX04-7199-2469
メールアドレス info@full-marks.co.jp
URL http://www.full-marks.co.jp

東武アーバンパークライン
「江戸川台」駅西口徒歩3分
「流山おおたかの森」駅車で5分

自社社屋　年中無休　9時～21時まで
新型コロナウイルス感染予防対策実施中